Kodintarkastusten merkitys

• Saattaa 7, 2024

Kun olet löytänyt unelmakotisi, tehnyt tarjouksen, joka hyväksyttiin, haluat tietää, onko rakenne yhtä vakaa kuin kosmeettisesti näyttää. Kotiintarkastus tulee tänne, ja uskokaa tai älkää, se on käytetyn rahan arvoinen.

Kun olet alun perin sopinut ostohinnasta, kiinteistönvälittäjäsi tulee tuntea paikalliset tarkastajat ja kyetä tekemään lähetyksiä. Poista nimet, jotka molemmat välittäjät antavat sinulle, mutta älä lopeta siihen. On erittäin tärkeää palkata puolueeton tarkastaja. Jos kotitarkastukset eivät ole yleisiä omalla alueellasi, sinun on löydettävä yksi omasta. Se on vähän pelottavaa yrittää löytää joku tarkastamaan ja ilmoittamaan havainnot tärkeimmästä tekemästäsi taloudellisesta sijoituksesta. Älä anna sen estää sinua löytämästä hyvämaineista tarkastajaa.

Sinun on tehtävä joitakin tutkintatoimia varmistaaksesi, että palkkaat pätevän ammattilaisen. Voit aloittaa tarkastamalla tarkastajat paremman yritysneuvoston raporttien perusteella. Voit myös kysyä heiltä viitteitä, joita heidän pitäisi tarjota erittäin innokkaasti. Jos asut valtiossa, joka on hyväksynyt jonkinlaisen kodin tarkastajien koulutuksen ja lisenssin, tarkista, että palkkaamallasi tarkastajalla on asianmukaiset valtakirjat. Kodintarkastajat perivät laajan valikoiman maksuja. Odotettavissa on, että maksat missä tahansa 125–500 dollaria, sijainnista, neliömateriaaleista ja tarkastuksen yksityiskohtaisuudesta riippuen. Tarkastajan on välitettävä kaikki nämä kysymykset selvästi sinulle ennen kuin suostut palkkaamaan hänet.

Kun olet tehnyt tietoisen päätöksen, sinulla on oikeus tavata tarkastaja kotona ja pysyä koko prosessin ajan. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden nähdä ensikäden kaikki vahingot tai kyseenalaiset viat, joita kodilla voi olla. Voit myös kysyä kysymyksiä korjauskustannuksista ja kokonaisvaikutuksista kokonaisrakenteeseen. Tarkastajat antavat sinulle yleensä tietoja talon tiettyjen piirteiden parantamisesta, vaikka olosuhteet olisivat paikallisten sääntöjen mukaiset. Kuuntele ja tee muistiinpanoja palataksesi myöhemmin takaisin.

Oletetaan olevan kotona noin kaksi tuntia tarkastustyypistä riippuen. Tänä aikana talossa tarkistetaan katon ikä ja kunto, laitteiden oikea lämmitys ja jäähdytys sekä kuumavesilämmittimen turvallisuus ja toiminta. Pistorasiat testataan, putkistot testataan ja putkien ympärillä oleva kosteuspitoisuus tarkistetaan. Tarkastaja tulee sisään ullakkoalueelle ja tarkastaa rakenteen ja mahdollisten kanavien kunto. Hän etsii myös mahdollisia koodirikkomuksia. Itse asiassa talo tarkistetaan ylhäältä alas, mukaan lukien etsitään perustusten puutteita.

Kun tarkastus on valmis, saat painetun kopion havainnoista. Luettelosta voit sitten koota oman luettelon tuotteista, jotka haluat korjata, ennen kuin teet lopullisen sopimuksen kodin ostamisesta. Muutamassa vuodessa olisi hyvä sijoitus toistaa tarkastus, jotta pysyt tietoisena mahdollisista ongelmista, joita voi ilmetä ajan myötä.