Subprime-lainanottajat saavat vastineen kongressista

• Saattaa 6, 2024

Senaatti äänesti perjantaina ennennäkemätöntä toimenpidettä asuntoomistajien auttamiseksi, jotka astuivat asuntomarkkinoille tähtitieteellisellä korolla. Kaikki paitsi yksi senaattori, Jon Kyl, R-AZ, äänesti hyväksyvän lakiesityksen.

Viime aikoina kiistat ovat kiihtyneet subprime-asuntolainakriisin ympärille, mutta monille ihmisille se on vaikea ymmärtää asia. Lyhyesti sanottuna subprime-asuntolainat ovat lainoja kuluttajille, joilla on huono luottoluokitus. Koska lainanottaja ei tyypillisesti täytä lainaa tavanomaiselta lainayritykseltä, subprime-lainanantajat tarjoavat markkinoita korkeamman koron vastineeksi riskistä, jonka he ottavat lainanottajalle huonoilla luottotiedoilla.

Saalis on se, että monet näistä lainoista tarjoavat erittäin alhaisen alkuperäisen ”kiusaajakoron” lyhyen ajan. Lainanottajien toivo on, että he voivat maksaa alhaisen alkuperäisen koron ja sitten myydä kiinteistönsä ennen koron nousua tuottaen voittoa. Mutta tämä on vaarallinen menettely. Asuntojen nykytilanteen vuoksi monet näistä lainanottajista joutuvat sulkemaan markkinoita, koska he eivät pysty myymään taloaan, koska olivat pankillut ... mihin hallitus äskettäin astui.

Lainanottajat, joiden luottoluokitus on alle 620, ovat ensisijaisia ​​tavoitteita subprime-luotonantajille. Lainanottajat ovat myöhässä suoritettujen maksujen tai konkurssien ansiosta subprime-luotonantoa varten. Tietenkin on optimaalista, jos huonoa luottoa hakevat asuntolaina odottavat tietyn ajanjakson ja palauttaa luottoluokituksensa ennen lainan hakemista.

Senaatti hyväksyi perjantaina lakiesityksen 93-1, joka auttaa asunnonomistajia antamalla heille mahdollisuuden jälleenrahoittaa valtion vakuutetuiksi lainoiksi. Presidentti Bush sopi viime viikolla asuntolainayritysten kanssa korkojen jäädyttämisestä viideksi vuodeksi. Mutta kongressi halusi tehdä enemmän. AOLnews.com: n mukaan uusi lainsäädäntö "antaisi liittovaltion asuntohallinnolle mahdollisuuden myöntää takaisinrahoitetut lainat takaisin lainansaajille, jotka ovat maksuviivästyneitä, koska heidän asuntolainansa ovat palautuneet korkeampaan korkoon alhaisesta alkuperäisestä" kiusaajasta ".

Nämä FHA-lainat ovat houkuttelevampia myös korkean riskin lainanottajille, koska heillä on pienemmät ennakkomaksut ja kattavampi neuvonta ihmisille, joilla on vaikeuksia maksaa kuukausittaisen asuntolainansa ajallaan.

Toistaiseksi satoja tuhansia asunnonomistajia on suljettu markkinoille. Asuntoluottopankkiyhdistys tarkisti lähes 3 miljoonaa subprime-korotettavissa olevaa korkoa, ja ennätyksellisen lähes 19 prosenttia niistä oli erääntynyt.

Uusi lainsäädäntö näyttää teoriassa antelias etenkin jouluna. FHA maksaa asuntolainayrityksille erääntyneitä summia rikollisten asunnonomistajien avuksi. Oppositio väittää kuitenkin, että veronmaksajien ei pitäisi olla vastuussa sellaisten ihmisten pelastamisesta, jotka ottavat lainan, jolla ei ole varaa maksaa takaisin. Yksinäinen erimielisyys, senaattori, Jon Kyl, R-AZ, sanoi: ”Koska asuntolainamarkkinat ovat jo myllerryksessä, koska asuntolainoja on annettu liian monelle niille, joilla ei ole varaa niihin, nyt ei ole aika rentoutua normeissa entisestään ja aseta veronmaksajat vastuuseen, jos lainanottajat laiminlyövät. "

Lisäksi laskun ja korkojen jäädyttämisen kriitikot tunnustavat vahingon pankeille ja lainanantajayrityksille, jotka ovat tehneet sopimuksia näiden lainanottajien kanssa, jotka ovat nyt laiminlyöneet lainsa. Monet yritykset on joutunut lopettamaan toimintansa, koska ne eivät enää saa tuloja, joihin he laskivat näistä lainoista. Lainanantajaa rangaistaan ​​lainanottajan virheistä. Monet lainanottajat ottivat suuren riskin korkojen ja asuntomarkkinoiden suhteen. Valitettavasti he panostivat punaiseksi, kun markkinat muuttuivat mustiksi. Lainanantajien rankaisemisen sijaan heidän pitäisi joutua kohtaamaan vaarallisen päätöksensa seuraukset.

Aika näyttää tämän viimeaikaisen lainsäädännön vaikutukset talouteen ja veronmaksajiin. Mutta toistaiseksi monille asunnonomistajille on myönnetty oleskelu.

Video-Ohjeita: Chase Pushed Minorities Into Subprime Loans - Former Banker (Saattaa 2024).