Vuokra-ominaisuuksien kirjaarvostelu

• Saattaa 17, 2024

Oletko ajatellut sijoittamista kiinteistöihin? Ehkä suunnittelet tullakseen vuokranantajaksi? Sitten haluat lukea Idiotin oppaat: Ansaita rahaa vuokrakohteilla kirjoittanut Kimberly Smith ja Lisa Iannucci.

Tämä kirja kattaa joukon aiheita, jotka on otettava huomioon sijoitettaessa vuokrakiinteistöihin. Yksi aihe, josta pidin todella, oli kiinteistöpäälliköitä käsittelevä osa. Nämä henkilöt ja yritykset voivat saada vuokrakokemuksesi toimimaan paljon sujuvammin. He voivat seuloa mahdolliset vuokralaiset ja hoitaa korjaukset ja kunnossapidot. Kirja sisältää luettelon kysymyksistä, joita voit kysyä johtajiltasi. Se sisältää yksityiskohdat töistä ja toiminnoista, joita kiinteistönhoitaja voi suorittaa sinulle. Yksi opitani asia oli, kuinka kiinteistöpäällikkö pitää sinut ajan tasalla kaikista uusista laeista, jotka voivat vaikuttaa sijoituksesi.

Toinen asia, jonka olen oppinut tästä kirjasta, on, että vuokranantaja on rajoitettu pieniin korjauksiin, joita hän voi tehdä. Sähkötyöt tai putkityöt vaativat ammattilaisten palkkaamisen. Haluan selventää. Voit korjata omat sähkö- ja LVI-asiat omassa talossasi, jossa asut. Mutta vuokrauksella et voi. Tämä on turvallisuussyistä. Ollakseni rehellinen, haluatko ammattilaisen. Se suojaa sinua vastuulta.

Yksi esimerkki tästä suojauksesta on varmistaa, että putkimies / sähkömies on kiinnitetty ja vakuutettu. Miksi? Tällä tavoin et ole vastuussa, jos vuokrasta puuttuu jotain. Oletetaan, että yksi vuokralaisista valittaa, että 10 000 dollarin timanttirengas on kadonnut viimeaikaisten putkityötöiden jälkeen. Olet vastuussa menetyksestä, jos ammattilaista ei ole vakuutettu. Muuten olet kunnossa.

Kirjassa on paljon muuta tietoa vuokralaisten valinnan laillisuudesta, asianmukaisista vuokralaissuhteista ja häätöjen toteuttamisesta. Opit vakuutuksen tärkeyttä ja erityyppisiä vakuutuksia, jotka haluat ottaa huomioon.

Kirjailijat tekevät hienoa työtä selittääkseen kaiken selkeästi. Kirja on asennettu siten, että voit lukea suoraan läpi tai siirtyä sinua kiinnostavaan kohtaan. Se antaa selkeän kuvan monimutkaisesta aiheesta. Pidän siitä, että sen kirjoittavat tekijät, joilla on kokemusta kiinteistöjen vuokraamisesta.

Suosittelisin Idiotin oppaat: Ansaita rahaa vuokrakohteilla kaikille, jotka harkitsevat vuokraamista. Aloittelija löytää täältä paljon tietoa. Kirja pyrkii korostamaan vuokrakiinteistöjen kohtaamia vaikeuksia. Mutta mielestäni siitä on hyötyä. Kannattaa tietää huono ja hyvä ennen kuin takertulet sijoitukseen, jota ei ehkä ole helppo myydä.

Oletko kaikki valmis kokeneelle vuokranantajalle? Tämä kirja olisi hyvä kertaus lukea. Olisi hyvä kirja, jos olet viitehyllylläsi tulevia tarpeita varten.

Lainasin tämän kirjan paikallisesta kirjastostani.

Tämä kirja on saatavana Amazon.com Kindle Edition -sivulta:

Idiootin oppaat: Ansaita rahaa vuokrakohteilla

Video-Ohjeita: iPhonen ominaisuudet joista et tiennyt (Saattaa 2024).