Olenko veroja velkaa, jos myyn henkilökohtaisen asuinpaikkani

• Saattaa 17, 2024

Kiinteistömarkkinoiden romahtamisessa voi vaikuttaa siltä, ​​ettei kotia ole, jotka myyvät voitolla, mutta todellisuudessa jotkut ihmiset ansaitsevat edelleen rahaa henkilökohtaisen asunnonsa myynnistä. Tämä herättää kysymyksen siitä, onko kyseisestä voitosta verotettavaa tuloveroa varten. Katsotaanpa tätä kyselyä ...

Jos henkilökohtainen asuinpaikka myydään 6. toukokuuta 1997 jälkeen, jos täytät omistajuus- ja käyttökokeet, sinun on yleensä ilmoitettava voitto vain, jos voitosi on suurempi kuin tietyt verolaissa määritellyt määrät. Mitä omistus- ja käyttötestejä sovelletaan ja mitkä ovat määrät, joita sovelletaan näiden määritysten tekemiseen?

IRS: n mukaan voit täyttää omistustestejä saamatta jättämällä voitot tuloista, mikäli seuraavien viiden vuoden aikana ennen myyntipäivää ja päättyen myyntipäivään:

• Omisit kodin vähintään 2 vuotta (omistustesti)
• Asut kotona pääkotinasi vähintään 2 vuotta (käyttötesti) ja
• Myyntipäivänä päättyneiden kahden vuoden aikana et sulkenut pois voittoa muun kodin myynnistä.

Mitkä ovat enimmäissummat? Voit sulkea pois korkeintaan 250 000 dollaria pääkotiisi myyntivoitoista, jos täytät 3 yllä olevaa testiä. Jos omistat kodin yhdessä ja jätät erillisiä palautuksia, voit jokainen sulkea pois korkeintaan 250 000 dollaria voitosta, joka syntyy mielenkiinnonsi pääasiallisessa kodissa myynnistä, jos jokainen täyttävät kaikki kolme yllä mainittua testiä. Jos olet naimisissa ja haet yhteistä palautusta, saatat pystyä sulkemaan pois 500 000 dollaria pääasiallisen kodin myyntivoitoista, mutta sinun on täytettävä lisävaatimukset.

• Olet naimisissa ja toimitat yhteisen palautuksen vuodeksi
• Joko sinä tai puolisosi täytä omistajuuskoe.
• Sekä sinä että puolisosi täyttävät käyttötestin.
• Kahden vuoden aikana, joka päättyy myyntipäivänä, et sinä eikä puolisosi suljettu pois voittoa muun kodin myynnistä.

Muita tilanteita, joissa voi olla erityiskohtelua, ovat seuraavat:
• Jos asut kotona alle 2 vuotta, joissain tapauksissa vähennyskelpoisuus voi olla mahdollista.
• Jos olit pätevässä laajennetussa tehtävässä tiedustelupalvelun Yhdysvaltain armeijan palveluksessa, voidaan soveltaa erityissäännöksiä.

On tärkeää huomata, että brutto myyntihinta ei ole luku, jota otetaan huomioon tarkasteltaessa henkilökohtaisen asuinpaikan myynnistä saatavan voiton verotusta, vaan bruttohinnan jälkeistä voittoa vähennetään kiinteistön perusteella. Jos suoritettuaan vaaditut testit henkilökohtaisen asunnon myyntiin sinulla on edelleen verotettavaa voittoa henkilökohtaisen tuloveroilmoituksen yhteydessä, se ilmoitetaan lomakkeessa 1040, luettelo D, pääomavoitot ja -tappiot.

Nämä voiton estämistä koskevat tiedot koskevat vain henkilökohtaisen asuinpaikan myyntiä. Julkaisu 523, Kodin myyminen on saatavana osoitteessa www.irs.gov.


Toivon, että nautit verotietoista verojen verotusalasta!

Tämän sähköisen viestinnän sisältämiä Yhdysvaltain veroneuvontoja ei ollut tarkoitettu tai kirjoitettu käytettäväksi eikä niitä voida käyttää millään tämän viestinnän vastaanottajalla välttääkseen rangaistukset, joita voidaan määrätä sisäisen verolain tai Yhdysvaltain valtiovarainministeriön määräysten nojalla, tai mikä tahansa muu osavaltion tai paikallinen laki tai asetus.

Tämän sivuston sisällön ei ole tarkoitus korvata ammatillista kuulemista.

Video-Ohjeita: NYSTV - Where Are the 10 Lost Tribes of Israel Today The Prophecy of the Return (Saattaa 2024).