Asuntolainan maksaminen aikaisin

• Saattaa 4, 2024

Kodin omistaminen suoraan on unelma, jonka miljoonat talonomistajat jakavat; Mikä upea ylellisyys omistaa kotisi ilmaiseksi ja selkeästi ja jokaiselle kuukaudelle on jäljellä enemmän rahaa elääksesi haluamallasi tavalla; rahoittaa muita sijoitustavoitteita ja harrastuksia! Ei juurikaan mitä voi verrata emotionaaliseen turvallisuuteen ja innostavaan vapauden tunteeseen, jonka voi saada omistamalla kotinsa suoraan!

Kuukausittainen asuntolainan maksu vie suuren osan kotitalouden keskimääräisestä budjetista; Lisää luottokorttiluottoja, ja ei ole ihme, että niin monet ihmiset kamppailevat joka kuukausi eläketilien tai yliopistojen säästörahastojen rahoittamiseksi, puhumattakaan elämän peruskuluista, kuten päivittäistavaroista, autovakuutuksista, kuljetuksista ja reseptilääkkeistä. Eikö olisi hienoa, että sinut ei enää satuta asuntolainoihin? Lukuun ottamatta niitä harvoja onnekkaita ja varakkaita henkilöitä, jotka voivat ostaa kodin suoraan käteisellä, useimmille ihmisille kotimahdollisuuden omistaminen suoraan maksaa asuntolainansa ennenaikaisesti; hyvissä ajoin ennen eläkkeelle siirtymistä. Henkilöillä, joilla on vain vähän tietä luottokortti-, autolainoilla tai muilla velkavelvoitteilla ja joilla on asianmukaisesti rahoitettu hätätilan säästötili, maksaa asuntolainansa aikaisemmin, voi olla vakaa rahoitusstrategia. Asuntolainan maksaminen ennenaikaisesti on tehokas ja tarkoituksenmukainen strategia sinulle riippuen muutamasta kriittisestä näkökohdasta ja kokonaisarvosta nykyiseen henkilökohtaiseen tilanteeseesi ja pitkän aikavälin tavoitteisiin.

1. Eläkkeelle siirtyminen verrattuna siihen, että asuntolaina maksaa takaisin varhain. Yhä useammat ihmiset työskentelevät pidempään, usein eläkkeelle siirtyessään. Ei ole epätavallista, että kuusikymmentäluvun ikäiset maksavat edelleen asuntolainansa. Säästäminen eläkkeelle ja asuntolainan maksaminen samanaikaisesti voi olla kohtuuton haaste. Monet ihmiset joutuvat valitsemaan asuntolainan maksamisen ja eläkkeelle siirtymisen rahoituksen välillä. Maksamalla asuntolainasi ennenaikaisesti, et unohda rahaa, joka voidaan maksaa eläkerahastoihin. Kuitenkin, jos pystyt maksamaan asuntolainasi aikaisemmin, 50-luvun loppupuolella voit tehdä suurempia taloudellisia korvauksia eläketilille ja muille sijoituksille.

2. Tuleeko talo, jonka aiot ostaa suoraan, se talo, jossa aiot pysyä loppua elämäsi ajan? Tämä on ehdottoman välttämätöntä! Huolimatta kasvavasta markkinoiden sulkemisen ja alueellisten hintojen laskuista asuntojen hinnat ovat kaiken kaikkiaan edelleen suhteellisen korkeat tuloihin verrattuna. Reaalipalkat ovat olleet melko lamaantuneita yli kymmenen vuoden ajan. Viimeaikaiset tutkimukset ovat osoittaneet, että monet eläkeläiset ja alle 55-vuotiaat ovat muuttumassa vähemmän liikkuviksi verrattuna vain kymmenen vuotta sitten. Merkittävä osa eläkeläisiä ei enää ajattele muuttoaan, vaan päättää jäädä sinne, missä he ovat; lähiöissä ja kaupungeissa, joissa he kasvoivat, lähellä ystäviä, perhettä ja virkistyskohteita. Elinkustannukset, terveydenhuollon, asumisen ja liikenteen kustannusten lisääntyminen lisäävät tätä viimeaikaista suuntausta.

3. Varhaiseläke: Varhaisilla eläkeläisillä, jotka ovat terveellisiä ja joilla on riittävästi säästöjä ja minimaaliset velat, asuntolainan maksaminen varhain voi olla ihanteellinen. Monilla varhaiseläkkeillä voi olla muita varoja, kuten loma-asunnon myynti tai yritysosto, ja ne voidaan kattaa työnantajansa terveyssuunnitelmassa. Maksamalla asuntolainansa etukäteen, he voivat keskittyä antamaan suuremman panoksen pitkäaikaiseen kasvuun ja tulosijoituksiin.

4. Hyödyllinen vinkki: Yksi yksinkertainen tapa maksaa asuntolaina aikaisemmin on suorittaa kolmetoista maksua vuodessa tavallisten kahdentoista maksun sijasta.

Tässä on lyhyt luettelo asuntolainan varhaisen maksamisen eduista ja haitoista.

edut
1. Rahat, jotka säästät korkoihin. Korkotuotot ovat merkittävä osa asuntolainan maksuja, etenkin aikaisempina vuosina.

2. Markkinariskin puute. Raha menee asuntolainan maksuihin. Sitä ei sijoiteta osakemarkkinoille tai muihin riskialttiisiin sijoituksiin.

3. Sinun ei tarvitse huolehtia asuntolainan maksamisesta 60-vuotiaana. se itsessään on valtava psykologinen aineeton hyöty. Voit säätää elintasoasi vastaavasti etkä tarvitse huolehtia siitä, että sinun ansaitaan palkka, jota tarvitaan asuntolainan maksamiseen.

haitat

1. Sijoitusrahastojen, osakkeiden jne. Kautta saatujen sijoitusvoittojen puuttuminen. Asuntolainan maksamiseen käytettävä raha ei yleensä siirry eläketilille, kuten 401 (k), tai muihin pitkäaikaisiin sijoitusvälineisiin.

2. Sijoitusten monipuolistumisen puute. "Ensisijainen" sijoituksesi on talosi, koska suurin osa rahavaroista käytetään tavoitteena omistaa talo suoraan.

3. Inflaatio. Muista vanha sanonta "aika on rahaa". Raha, jonka kulutat tänään, on tänään paljon enemmän kuin 15 vuoden kuluttua. Esimerkiksi tänään 1600 dollarin kuukausittaisen asuntolainan maksamisen ”raha-arvo” on huomattavasti vähemmän kuin 15 vuotta myöhemmin inflaatioon mukautettuna.

4. Työn epävarmuus. Tämän päivän taloustilanteen kannalta tämä ei ole tuskin pieni asia. Jo 25 vuotta sitten keskimääräisen työntekijän työturvallisuus oli huomattavasti parempi kuin nykyään.Jos menetät työsi, onko sinulla riittävästi säästöjä, jotka kattavat vähintään 8–12 kuukauden elinkustannukset? Maksamalla asuntolainasi aikaisin, et ehkä pysty rahoittamaan säästötilejä tai edes hätärahastoa. Voisitko taloudellisesta tilanteestasi tehdä osuuksia hätärahastoon ja saavuttaa tavoitteesi maksaa asuntolainasi aikaisin?

5. Et voi saada verotuksellisia etuja kodin omistamisessa.

Video-Ohjeita: Miten suojaan asuntolainani korkojen nousulta? (Saattaa 2024).