Oikean asuntolainan valinta

• Saattaa 7, 2024

Se on uutisissa ja kaikkialla, missä käännymme. Siinä on kyse asuntolaina-alasta ja sen hajoamisesta. Todellisuudessa epätavanomaiset asuntolainat ovat aiheuttaneet ongelmia ja ovat todennäköisesti menneisyyteen. Riskiisestä tapaa saada asuntolaina on myös tulossa menneisyyteen
historiallinen perinteinen tapa on edelleen olemassa. Joten jos etsit uutta kiinnitystä tai jälleenrahoitusta, muista nämä vinkit, jotta tiedät kuinka valita oikea asuntolaina välttääksesi ongelmia myöhemmin.

Periaatteessa olemme palanneet vanhanaikaisiin tavanomaisiin, FHA- ja VA-asuntolainoihin. Vaikka kaikilla kiinnityksillä on riski, nämä tyypit ovat edelleen hyviä ja laadukkaita asuntolainoja. Kumpi valitset riippuu taloudellisesta tilanteestasi, luotto-pisteestäsi ja lainanantajastasi.

Vielä tärkeämpää on tässä vaiheessa, onko otettava kiinteä vai säädettävä korko-asuntolaina. Jo vuosia menneisyydessä kaikki halusivat kiinteää korkoa. Sitten näytti siltä, ​​että yhtäkkiä, vuorovedet muuttuivat. Kaikki hype oli suunnattu säädettävän koron asuntolainalle. Tämän tyyppistä lainaa mainostettiin voimakkaasti, koska ihmiset pätevöityivät alun perin alhaisella korolla hakemushetkellä, ei käytetyllä kiinteällä korolla tai mahdollisesti korkeammalla säädettävissä olevalla korolla. Lainanantajan perustelu käytettäväksi säädettävää korkoa oli, että suurin osa ihmisistä muutti kolmen vuoden sisällä tai rahoittaa uudelleen kolmen vuoden kuluessa. Viimeinen syy säädettävän koron käytön perustelemiseen hämmensi minua aina. Perusteluna oli, että kolmen vuoden kuluessa säädettävän koron lainan saamisesta sinulla olisi parempi työpaikka, saada ylennys tai palkankorotus, joka hoitaisi korkojen ja asuntolainan korotuksen. Loppujen lopuksi useammat ihmiset saivat hyväksynnän ja lainanantajat pystyivät sulkemaan lisää lainoja.

Nyt asiat ovat muuttuneet. Jos joku haluaa säädettävän koron, hänen on saatava kelpuutus kiinteän koron perusteella hakemushetkellä. Vaikka tämä on parempi kuin se oli aiemmin, ei ole takeita siitä, mikä kiinteä korko tulee tulevaisuudessa. Valinnan tekeminen kiinteän ja säädettävän koron välillä on luultavasti tärkein tekemäsi päätös.

Kiinteäkorkoisella lainalla pääoma ja korko pysyvät samana lainan voimassaoloaikana. Verot ja vakuutukset saattavat nousta ja yleensä nousevat, mikä lisää maksuasi. Kiinteä korko ei ole paljon suurempi kuin säädettävä korko, eikä sinun tarvitse rahoittaa uudelleen, jos muita tarpeita ei ole.

Luultavasti tiedät jo, että säädettävä korkoinen lainamaksu muuttuu riippuen ehdoista, joista olet sopinut verojen ja vakuutusten korotuksen mukana. Tällä voit aina rahoittaa uudelleen. Riskinä on, että luotto on muuttunut tai kiinteä korko on korkeampi etkä voi saada kelpoisuutta. Muista, että jokaisesta jälleenrahoituksesta on maksettava kustannus. Sulkemiskustannukset voivat lisätä 3000–6000 dollaria tai enemmän lainasummaan.

Jokaisen on tehtävä oma päätöksensä valitessaan tietä. Olen henkilökohtaisesti kiinteäkorkoinen harrastaja. En pidä riskeistä tai yllätyksistä. En halua maksaa pankille enemmän rahaa toisen lainan tekemiseen. Siitä tulee noidankehä. Teoriani on, saada se toimeen ja saada se maksamaan mahdollisimman nopeasti.

Joten siellä se on. Olet juuri lukenut hyvistä, huonoista ja rumaista. Toivon, että tämä auttaa sinua päätöksenteossa, kun valitset oikean asuntolainan, joka muuten on sinun ja ainoa päätöksesi. Älä anna kenenkään muun tehdä sen puolestasi tai puhua sinusta jotain, josta et ole tyytyväinen.

Video-Ohjeita: Japa® 365 on oikean polttopuuntekijän valinta (Saattaa 2024).