FHA: n tulokset

• Huhtikuu 29, 2024

Asuntokriisin ja maan jatkuvien taloudellisten kamppailujen vuoksi asuntolainojen hankkiminen on edelleen vaikeaa. Suurin osa nykyisistä lainanottajista käyttää FHA: ta, liittovaltion asuntohallintoa, vaikka he muuttavatkin liiketoimintaa. Viimeaikaisista muutoksista on ilmoitettu, jotka tekevät FHA-asuntolainan saamisesta hieman kalliimpaa. Nämä muutokset tulevat voimaan 4. lokakuuta 2010.

FHA-asuntolainan edellyttämä käsiraha on tällä hetkellä 3,5% myyntihinnasta. Tämä vaatimus on muuttumassa ja perustuu luotonsaajan luotto-pisteet. Sano hyvästit päiville, jolloin FHA-lainalle ei vaadita luottopisteitä. Luotto-asteikolla 500 - 579 FHA vaatii nyt 10% käsirahaa. Jos luotto-pistemäärä on 580 tai enemmän, käsiraha pysyy 3,5%: na. Jos luottoluokitukset ovat alle 500, FHA ei enää hyväksy asuntolainaa.

Ennakkoon annettavaa FHA-asuntolainavakuutusmaksua alennetaan 2,25 prosentista 1,00 prosenttiin lainan määrästä. Tämä UFMIP sallitaan edelleen lisätä kiinnitettävän lainan määrään. Lisäksi FHA: n asuntolainavakuutusmaksu, joka maksetaan kuukausittain, nostetaan .95%: iin lainoista, joiden arvo ylittää 95%, ja .90%, kun lainoihin on alle 95%. Tämä korotus kaksinkertaistaa nykyisen kuukausittain maksettavan FHA MIP: n lähes kaksinkertaiseksi.

Tällä hetkellä sallitut myyjämyönnytykset ovat edelleen 6 prosenttia, mutta FHA on ehdottanut alentamista 3 prosenttiin. Näitä myyjän myönnytyksiä voidaan käyttää kustannusten sulkemiseen. Lisäksi FHA sallii edelleen lahjojen ja apurahojen käytön vaadittuun käsirahaan. FHA-asuntolainojen nykyiset korot ovat edelleen erittäin kilpailukykyisiä ja hyvin lähellä tavanomaisten lainojen korkoja.

Riippumatta siitä, mitä muutoksia tapahtuu, FHA on edelleen suosituin tyyppi asuntolaina saada nykypäivän asuntomarkkinoilla. Vaikka ne vaativat enemmän asiakirjoja, niiden hyväksyminen on silti helpompaa kuin tavanomaisen asuntolainan, jossa lainanantoa koskevat ohjeet ovat tiukentuneet. Asuntolaina-alan jatkuessa kehittyessä on odotettavissa enemmän muutoksia jokaiselle asuntolainalle, mukaan lukien perinteiset lainat, FHA, VA ja jumbo-lainat.

Video-Ohjeita: PARKSIDE LIDL PHG 3000 + radiateur halogène SILVERCREST 1200W + CALOR KWIK 2000 (Huhtikuu 2024).