Kodin rahoittaminen

• Saattaa 17, 2024

Asuntolainojen liiketoiminta on muuttunut niin dramaattisesti kuin aikaisemmin. Kuluttajat huomaavat, että hyvin harvat lainanottajat pystyvät täyttämään asuntolainan vaatimukset ja hyväksymään ne tänään, kun luotonantoa koskevat vaatimukset ovat kiristyneet. Jo olemassa olevan lainan jälleenrahoittamisesta on tullut työlästä ja vaikeampaa. Koska enemmän hakemuksia hylätään ja niitä ei hyväksytä vähemmän, kuluttajien on oltava tietoisia siitä, mitkä esteet heidän on ylitettävä voidakseen hyväksyä.

Koska vakuutusohjeet ovat tiukentuneet ja luotonanto tiukat, lainanottajat tarvitsevat korkeampia luottotuloksia, korkeampia käsirahaa ja enemmän tuloja asuntolainan saamiseksi. Keskimääräinen luotto-pistemäärä, jota lainanantajat vaativat, on yli 700. Mikä tahansa alhaisempi johtaa korkeampaan korkoon ja ylimääräisiin palkkioihin. Kaikki tulot ja omaisuuserät on tarkistettava. Nämä eivät ole vain varmennetut asuntolainan ensimmäisessä soveltamisessa. Monet lainanantajat tarkistavat luoton, tulot, työllisyyden ja omaisuuden uudelleen ennen sulkemista. Lainanottajien on tiedettävä, että heidän ei tule hakea tai käyttää lisäluottoa ennen lainan sulkemista. Lisäksi heidän ei tulisi käyttää sovelluksessaan ilmoitettuja omaisuuksia tai vaihtaa työpaikkaa. Jos teet minkä tahansa näistä asioista, voit peruuttaa asuntolainansa heti määräpäivänä.

Koska asuntojen hinnat ovat laskeneet ja arviot ovat tulossa alhaisiksi, monet lainanottajat on syrjäytetty jälleenrahoitusmarkkinoilta lainan arvon vuoksi. Näissä olosuhteissa ainoa asia, jonka lainanottaja voi tehdä, on rahat pöydälle ja maksaa olemassa oleva asuntolaina uudelleenrahoittaakseen. Tämän vuoksi monet ihmiset ovat poistuneet jälleenrahoitusmarkkinoilta.

Yritysten omistajat ja itsenäiset ammatinharjoittajat ovat myös joutuneet jättämään asuntolainamarkkinoiden ulkopuolelle. Tämä ihmisryhmä käytti usein ilmoitettuja tulolainoja, jotka on nyt nimetty valehtelijalainoiksi. Monet rehelliset ja ahkerat ihmiset eivät voi saada asuntolainoja tänään, koska tällaiset lainat ovat juuri kadonneet.

Asunnot, jotka valitsevat ostamisen asuntokehityksessä, ovat myös esteiden edessä. Lainanottajien hyväksymisen lisäksi luotonantajat vaativat nyt asunnon hyväksymistä. Asuntoasiakirjojen, kuten käteisvarannon, omistajan käyttöasteen, kuukausittaisten arvioiden jne., On kaikkien täytettävä lainanantajastandardit.

Lähikuukausina tulee paljon enemmän muutoksia voimaan, kun rahoitusuudistus hyväksytään ja toteutetaan. Tämän uudistuksen myötä Fannie Mae, Freddie Max ja FHA tekevät lisämuutoksia. Lainanottajan on tärkeää pitää ajan tasalla näitä muutoksia, jos he aikovat jälleenrahoittaa tai ostaa kodin lähitulevaisuudessa, jotta prosessista tulee vähemmän stressaavaa.

Video-Ohjeita: Askon koroton kodin tili rahoittaa (Saattaa 2024).