Kodin myyminen tämän päivän markkinoilla

• Huhtikuu 23, 2024

Talosi myyminen on yksi suurimmista mahdollisista taloudellisista päätöksistä, ja miten myyt, on merkitystä sekä taloudelle että stressitasolle.

Tässä on lyhyt kuvaus siitä, mitä olet tekemisissä kunkin yllä mainitun kanssa:

1) FSBO - Päätät kuinka paljon tarvitset talollesi, laitat kyltin, teet esitteitä, sijoitat mainoksia, markkinoitat kotiasi kaikille tuntemallesi, vastaat puhelimeen ja ajoitat tapaamisia ihmisille, joita et halua Et tiedä tulla talosi läpi, ja sinun on varmistettava, että talo näyttää edustuskelpoiselta ja houkuttelee ostajia. Jos kiinnostat joku, hänellä voi olla tai ei ole edustajaa, joten jos ei, niin saat lomakkeet, neuvotellaan hinnasta ja muista ehdoista, avataan sulkutilit, huolehditaan kaikista valtion ilmoituksista, ajoitetaan tarkastukset ja arviointi, kirjaudu sisään nimikkeessä ja suorita sulkutili, pakata ja liikkua. Säästät toimeksiannon, mutta teet kaiken työn. Ja et saa talosi MLS: llä (edustajien kiinteistöjen monipalvelupalvelu) perinteisen FSBO: n avulla.

Täyden palvelun välittäjä - tapaat asiamiehen, he laativat kotisi CMA-vertailun - markkinoiden vertailun - laajan valikoiman viimeaikaisia ​​ilmoituksia ja suljettuja myyntiä varten. He tekevät listan esityksen, jossa hahmotellaan mitä saat rahaa, mukaan lukien talosi markkinointisuunnitelma. Jos päätät, että haluat luetteloida heidän kanssaan, allekirjoitat listaussopimuksen ja päätät, kuinka monta prosenttia olet sitoutunut maksamaan tästä palvelusta.

Normaalin edustajan palkkio on välillä 5–10%, joka jaetaan yleensä 50/50 listalleotto- ja myyntivälittäjien kesken. Mutta tämä prosenttiosuus on yleensä neuvoteltavissa, eikä ole olemassa ”vakio” listalleottoprosenttiä, vaikka välittäjät voivat asettaa, mitä he ovat valmiita veloittamaan ilmoituksista tietyssä toimistossa. Kilpailevilla markkinoilla ei ole epätavallista, että välittäjät ottavat 2%: n listan ja tarjoavat 2,5%: n palkkion myyvälle välittäjälle. Jotkut ottavat jopa 1%: n ilmoitukset listauspuolella, joten osta ympäri ja haastattele muutama hyvämaineinen yritys omalla alueellasi.

Alennusvälittäjät - Löydät ne verkosta tai soita paikalliselle yritykselle, kuten Help-U-Sell, joka tarjoaa a la carte -tyyppisen listan, jossa maksat vain haluamasi palvelut ja hallitset loput itse. On olemassa vain MLS: n välittäjiä, jotka perivät kiinteän maksun talosi kirjaamisesta MLS: ään ja lähettävät sinulle muutaman peruslomakkeen, mutta kaikki muu on sinun tehtäväsi.

Riippumatta päätöksestäsi, muista lukea hieno painatus kaikissa allekirjoittamissopimuksissa.

Video-Ohjeita: SOINTULA: Visiting a FINNISH TOWN ???????? + Former Utopia on Malcolm Island, BC (Huhtikuu 2024).